廣州分公司番禺化龍鎮(zhèn)石化公路草堂路段25號(hào)之一首層鋪位出租項(xiàng)目詢價(jià)公告

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?州分公司番禺化?鎮(zhèn)?化公路草堂路段 25 號(hào)之??層鋪位出租項(xiàng)?(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-2024-18385 )，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司?州分公司。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。本項(xiàng)?已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)?公開(kāi)詢價(jià)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能?的潛在承租人(以下簡(jiǎn)稱承租人)參加詢價(jià)應(yīng)答。

1. 項(xiàng)?概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)?概況：

(1)出租地點(diǎn)：番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)石化公路草堂路段25號(hào)之一首層商鋪；

(2)出租期限：3年，預(yù)計(jì)2024年10月1日至2027年9月30日(租賃期限從交付月開(kāi)始計(jì)算，其中免租期0個(gè)月 )；

(3)免租期: 0個(gè)月

(4)出租單價(jià)：a)起始租金單價(jià)不低于 36 元/平方米/月(含稅)。b)租金年增長(zhǎng)率不得低于 3%；

具體報(bào)價(jià)格式詳見(jiàn)文件附件《報(bào)價(jià)表》。

(4)承租用途：

a)不得經(jīng)營(yíng)殯葬、計(jì)劃生育、教育、醫(yī)療器械、易燃易爆、危險(xiǎn)品、美容醫(yī)療、明火餐飲、KTV等影響甲方形象或者不符合本物業(yè)用途的業(yè)務(wù)；

b)經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪；

c)承租的物業(yè)非經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式提供給第三方使用；

(4)結(jié)算方式：押二付一，每月15日前以銀行代扣費(fèi)、現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等的形式支付當(dāng)月租金；

(5)出租物業(yè)的情況：中國(guó)電信股份有限公司廣州分公司自有物業(yè)；

1.2 出租標(biāo)的物：番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)石化公路草堂路段25號(hào)之一首層商鋪，面積為71.35平方米。

1.3 本項(xiàng)?起始租金單價(jià)不低于 36 元/平方米/月(含稅)，年租?年增?率不得低于 3.00%。其應(yīng)答將被否決。

2. 承租人資格要求

2.1 承租人基本資格要求

若法人或依法登記注冊(cè)的其他組織競(jìng)租的，應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

若自然人或個(gè)體商戶競(jìng)租的：應(yīng)提供居民身份證復(fù)印件(原件備查)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件復(fù)印件(如

有)、財(cái)產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件(如含現(xiàn)金、基金、承兌匯票或固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料)、中國(guó)人民銀行征信中心(http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/grzx/list.shtml)查詢的個(gè)人征信報(bào)告復(fù)印件(無(wú)不良記錄)。

2.2 承租人不得存在的情形

2.2.1承租人不得存在下列情形之?

(1) 為采購(gòu)人不具有獨(dú)?法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2) 被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；

(3) 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

(4) 進(jìn)?清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能?的情形；

(5) 在最近三年內(nèi)(?2021年8?1?起)被相關(guān)?業(yè)主管部?或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中

選、嚴(yán)重違約、重??程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

(6) 在最近五年內(nèi)(? 2019 年 8 ? 1 ?起)被判處單位?賄罪，且?賄?為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判?書(shū)?"的?效判決為準(zhǔn))；

(7) 在最近五年內(nèi)(?2019年8?1?起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判?書(shū)?"的?效判決為準(zhǔn))；

(8) 被最?人民法院在"信?中國(guó)"?站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信?信息共享平臺(tái)中列?失信被執(zhí)?人名單，已執(zhí)?完畢或不再執(zhí)?的除外；

(9) 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)(2021年8月1日起)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄(以"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"和"信用中國(guó)"公布的為準(zhǔn)，重大違法指報(bào)價(jià)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以200萬(wàn)元以上罰款)等行政處罰)；

(10) 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納?特殊承租人(D類(lèi))的，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納?特殊承租人(D類(lèi))的公司與承租人存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在承租人的持股?例達(dá)到50%及以上)的；

(11) 為本詢價(jià)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

(12) 為本詢價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本詢價(jià)項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(13) 為本詢價(jià)項(xiàng)目的代建人；

(14) 為本詢價(jià)項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；

(15) 與本詢價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

(16) 與本詢價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

(17) 其他按照《中國(guó)電信承租人不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)承租人及其談判產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一詢價(jià)項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類(lèi)的，承租人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)段或詢價(jià)項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施。

(18) 法律法規(guī)、詢價(jià)文件限定的其他情形。

備注：承租人是代理商的，本條所指的承租人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任?情形。

2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同?分包(標(biāo)包)或者未劃分分包(標(biāo)包)的同?項(xiàng)?詢價(jià)應(yīng)答。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 詢價(jià)?件獲取

3.1 獲取時(shí)間：2024年8?30?08時(shí)30分?2024年9?5?17時(shí)30分。

3.2 詢價(jià)?件獲取?式：凡有意參與應(yīng)答的潛在承租人，請(qǐng)按以下步驟順序通過(guò)"鏈捷招"中國(guó)通服招標(biāo)系統(tǒng)(https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp)完成本項(xiàng)目詢價(jià)文件的購(gòu)買(mǎi)及下載：(1)注冊(cè)：輸??址(https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp)，點(diǎn)擊?戶注冊(cè)(注冊(cè)步驟詳??戶?站注冊(cè)指引.(已注冊(cè)的潛在承租人，?須進(jìn)?此操作。)

(2)購(gòu)買(mǎi)：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，檢索本項(xiàng)?并點(diǎn)擊標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)。

(3)?付：?付?式?選?，①?上?付(微信/?付寶掃碼)、②?賬號(hào)?付(須上傳匯款憑證)。

(4)疑問(wèn)反饋：具體操作若有疑問(wèn)，可致鏈捷招客服熱線：020-83806127。服務(wù)時(shí)間 8:30-17:30(?作?)。

(5)免責(zé)聲明："鏈捷招"中國(guó)通服招標(biāo)系統(tǒng)(https://zjzb.chinaccsscm.cn/)為本項(xiàng)?購(gòu)買(mǎi)的唯?渠道，其他平臺(tái)的購(gòu)買(mǎi)均屬?效。

4. 應(yīng)答?件的遞交

4.1 應(yīng)答?件遞交截?時(shí)間(即應(yīng)答截?時(shí)間)：2024年9?9?15時(shí)00分。

4.2 電?應(yīng)答?件的遞交：登錄"鏈捷招"中通服供應(yīng)鏈電?招標(biāo)系統(tǒng)提交，在上傳過(guò)程需要輸?密碼進(jìn)?加密，?須遞交紙質(zhì)應(yīng)答?件，?須CA。

電?應(yīng)答?件遞交形式：上傳申請(qǐng)電?應(yīng)答?件(?份 PDF 版(蓋章版)，?份可查找編輯的 Word版，與其它附件?并壓縮后在"鏈捷招"中國(guó)通服招標(biāo)系統(tǒng)( https://zjzb.chinaccsscm.cn/)上傳電??件)，遞交截?時(shí)間后應(yīng)答人登錄"鏈捷招"輸?密碼解密。

4.3 本項(xiàng)?將于應(yīng)答?件遞交截?同?時(shí)間通過(guò)"鏈捷招"中通服供應(yīng)鏈電?招標(biāo)系統(tǒng)唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)承租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加：

5. 承租人注冊(cè)

中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)

未注冊(cè)過(guò)的潛在承租人，須通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal)首頁(yè)"立即注冊(cè)"模塊完成注冊(cè)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本詢價(jià)公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載?效。

7. 聯(lián)系及異議接收?式

7.1聯(lián)系?式

采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司廣州分公司

地 址：廣州市天河區(qū)體育東路128號(hào)

郵 編：510620

聯(lián) 系 人：黎蔚

電 話：17727755001

電子郵件：liwei3.gd@chinatelecom.cn

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

地 址：廣州市越秀區(qū)較場(chǎng)西路21號(hào)

郵 編： 510055

聯(lián) 系 人：辛夏洋

電 話：13316136766

電子郵件：xinxiayang@chinaccs.cn

網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn開(kāi) 戶 名：中捷通信有限公司

開(kāi)戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬 號(hào)：3110910043850040607

7.2異議接收?式

異議接收郵箱：13316136766@189.cn。

采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司?州分公司

采 購(gòu) 實(shí) 施 部 ?：番禺分公司

采 購(gòu) 代 理 機(jī) 構(gòu)：中捷通信有限公司

2024年8?29?

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