東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)及食堂管理服務(wù)項目招標公告

東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)及食堂管理服務(wù)招標公告

招標編號：T241100131444

項目所在地區(qū)：湖北省武漢市

1、招標條件

本東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-

2026年)物業(yè)及食堂管理服務(wù)已獲批準采購，項目資金來源為自有資金和自籌資金，招標人為湖北能源綜合能源投資有限公司，招標代理機構(gòu)為三峽國際招標有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)公司廠址西鄰關(guān)南科技工業(yè)園，南臨黃龍山產(chǎn)業(yè)園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)(中部)，公司已投產(chǎn)兩臺套9E型燃氣-

蒸汽聯(lián)合循環(huán)熱電聯(lián)產(chǎn)機組，本項目物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍主要為燃機廠區(qū)、九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站。燃機廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機房、燃機房、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區(qū)容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側(cè)臨時停車場及待建設(shè)區(qū)域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站，位于江夏區(qū)神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機廠區(qū)約11公里。

第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)公司職工食堂位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園四路四號ALPHA

LAND創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)C5-

C6鋪位，鋪位面積約430㎡，食堂、廚房等場地及現(xiàn)有設(shè)備由甲方提供。本次服務(wù)主要為滿足公司約230名員工日常就餐需求。

2.2招標范圍

第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)本項目招標范圍為項目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，具體物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：(1)日常秩序維護服務(wù)：燃機廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站每日日常值守(倒班制)和巡邏(1次/2小時)、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等秩序維護工作；

(2)暫列金范圍(日常辦公設(shè)施維護服務(wù))：燃機廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站生產(chǎn)辦公及衛(wèi)生區(qū)域相關(guān)設(shè)施檢查維修、合理修繕，保證其安全和正常使用；

(3)日常保潔服務(wù)：燃機廠區(qū)道路、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、主廠房、綠化帶、臨時停車

場、消防設(shè)施和公共設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運(不包含生活垃圾，僅指物業(yè)在工作過程中產(chǎn)生的垃圾，比如綠化養(yǎng)護、樹枝等垃圾)；

(4)臨時保潔服務(wù)：九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站衛(wèi)生大掃除(2次/年)；

(5)會務(wù)管理：燃機廠區(qū)日常會務(wù)安排、來訪接待、會場布置、茶水準備等；

(6)綠化服務(wù)：燃機廠區(qū)草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種；

(7)定期服務(wù)：燃機廠區(qū)四害消殺(根據(jù)甲方要求不定期消殺)、防疫消殺(如需)及生活水箱定期清洗消毒(1次/季度)，每次生活水箱定期清洗消毒后進行水質(zhì)檢測并出具水質(zhì)監(jiān)測報告(報告需包括水質(zhì)的菌落總數(shù)、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內(nèi)容)。

第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)為滿足公司約230名員工日常就餐需求，食堂管理服務(wù)包括但不限于：(1)負責公司職工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供應(yīng)；

(2)根據(jù)甲方要求提供增值服務(wù)，包括餐品、商品銷售等。銷售餐品的種類及價格必須經(jīng)甲方審核通過后售賣，餐品定價原則為餐品原材料及佐料成本價；

(3)負責所配置人員的日常管理、食堂設(shè)備設(shè)施管理(含餐具清潔消毒)、餐廳和操作間衛(wèi)生保潔、餐品(原材料)采購和加工、倉儲管理；

(4)其他項目(負責合同期內(nèi)食堂全部水、電、氣相關(guān)費用支出，煙道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及設(shè)備設(shè)施維修維護等相關(guān)工作)。

2.3計劃工期/服務(wù)期/交貨要求

第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)自合同簽訂生效之日起24個月，預(yù)計時間為2024年12月至2026年12月，具體實施時間以合同約定為準。

第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)自合同簽訂生效之日起24個月，預(yù)計時間為2024年11月至2026年11月，具體實施時間以合同約定為準。

3、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務(wù)投標人應(yīng)同時滿足以下資格條件：

(1)資質(zhì)條件：具有獨立法人資格的企業(yè)；

(2)業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間(以合同簽訂時間為準)，具有單項合同金額不低于100萬元的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)業(yè)績(須提供合同掃描件等證明材料)；

(3)財務(wù)要求：/；

(4)人員要求：/；

(5)信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

(6)其他要求：/

招標人不接受兩個或兩個以上公司(企業(yè))法人組成的聯(lián)合(營)體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務(wù)投標人應(yīng)同時滿足以下資格條件：

(1)資質(zhì)條件：具有獨立法人資格的企業(yè)；取得國家行政主管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》；

(2)業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間(以合同簽訂時間為準)，具有單項合同金額不低于50萬元/年的食堂配餐服務(wù)業(yè)績(以每12個月為1個年度)(須提供合同掃描件等證明材料)；

(3)財務(wù)要求：/；

(4)人員要求：/；

(5)信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

(6)其他要求：/

招標人不接受兩個或兩個以上公司(企業(yè))法人組成的聯(lián)合(營)體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.2 本次招標不允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：/。

3.3

投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控

股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4

各投標人可就本招標項目投標標段的要求：各投標人均可就本招標項目的1個或多個標段進行投標，同一投標人可同時中標多個標段。

4．招標文件的獲取

4.1

招標文件發(fā)售時間為2024年10月21日17時30分至2024年10月28日17時30分(北京時間，下同)。

4.2

招標文件僅提供電子版，售價為500元/標段(招標文件及新電子采購平臺服務(wù)費)，招標文件售后不退。本項目標書款發(fā)票將以"增值稅電子普通發(fā)票"的形式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票請。請潛在投標人在成功支付招標采購文件費用后，可在"投標管理-我的標書訂單"頁面點擊開票按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。平臺開票時間為當月1日至24日，其他時間不開具，如需開票請待下月1日后再自行申請。

4.3潛在投標人須登陸中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺(網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱"新平臺"，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2)進行免費注冊成為注冊供應(yīng)商：

(1)針對已在中國長江三峽集團有限公司舊電子采購平臺(網(wǎng)址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡稱"舊平臺")擁有賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過注冊舊平臺時預(yù)留手機號采取"短信驗證碼"方式登錄新平臺；

(2)針對未在舊平臺注冊過賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，經(jīng)審核通過后成為新平臺的供應(yīng)商用戶。

4.4 參與本項目須登錄新平臺，于招標文件規(guī)定的發(fā)售時間內(nèi)，在"投標管理-我要參與"頁面點擊立即參與按鈕后，跳轉(zhuǎn)至"投標管理-

我的項目"頁面，點擊本項目上的購買文件按鈕，按照提示指引完成支付操作。

潛在投標人僅可選擇在線支付(單位或個人均可)完成標書款支付，請嚴格按照頁面提示進行支付，若支付成功，新平臺會根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動開放招標文件下載權(quán)限。

4.5

潛在投標人必須在招標文件發(fā)售截止時間之前完成招標文件的費用支付，否則將不能獲取未支付成功標段的招標文件，也不能參與相應(yīng)標段的投標，未及時按照規(guī)定在新平臺完成招標文件費用支付的后果，由投標人自行承擔。

4.6投標人繳納的中標服務(wù)費、招標文件及新電子采購平臺服務(wù)費和遞交的投標保證金將由招標代理機構(gòu)總部賬戶統(tǒng)一收取，投標人應(yīng)按照招標文件規(guī)定的程序進行支付。中標服務(wù)費、招標文件及新電子采購平臺服務(wù)費等相關(guān)發(fā)票由招標代理機構(gòu)具體承擔招標項目實施的各分支機構(gòu)開具，并由各分支機構(gòu)在其注冊所在地申報繳納增值稅。

5、現(xiàn)場踏勘

□組織

招標人將組織現(xiàn)場踏勘，潛在投標人可自愿參加，交通工具自備，食宿自理，投標人對自身的人身和財產(chǎn)安全負責。踏勘集合時間： 踏勘集合時間

，踏勘集合地點： 踏勘集合地點

?不組織

招標人將不組織現(xiàn)場踏勘。

6．電子身份認證

本項目投標文件的離線制作(簽章、加密)、網(wǎng)上遞交(加密的電子投標文件需上傳至新平臺并提交)、開標(解密、確認報價)等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙(標書購買階段無需使用CA電子鑰匙)。新平臺CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理(以下簡稱"北京CA"，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/400 9197

888，辦理周期約為5個工作日)，請潛在投標人及時辦理，以免影響投標，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標的后果，由投標人自行承擔。

已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站(https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia)辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。

7．投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)：2024年11月11日15時00分。

6.2

本次投標文件的遞交為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交的投標文件應(yīng)在投標截止時間前成功遞交至新平臺(遞交狀態(tài)顯示為"遞交成功")。逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

8．開標及解密

7.1開標時間：同投標截止時間。

7.2投標人須于開標時間前至少10分鐘登錄新平臺、插入與加密投標文件時使用的同一把CA電子鑰匙(投標人務(wù)必保證開標結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi))，進入本項目開標大廳等候開標。

7.3投標人須使用加密投標文件時的CA電子鑰匙，待開標主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時間內(nèi)對已遞交的電子投標文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標文件包一并生成的密碼串文件(文件類型為.txt)進行解密。具體操作詳見招標文件"第二章投標人須知"中"5開標"。

9．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在招標人在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、中國長江三峽集團有限公司新平臺(https://eps.ctg.com.cn)上發(fā)布。

10．電子采購平臺供應(yīng)商操作流程

投標人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺(網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/)首頁"幫助中心"欄目?；蜃稍冃缕脚_服務(wù)熱線電話：400-665-

1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點擊新平臺首頁在線客服按鈕進行咨詢。

11．特別提示

招標代理機構(gòu)工作時間為每工作日8:30～12:00,14:00～17:30，請投標人優(yōu)先選擇電子郵件方式進行聯(lián)系。

12．監(jiān)督部門

監(jiān)督部門：湖北能源綜合能源投資有限公司黨群工作部

聯(lián)系方式：027-87902828

13. 聯(lián)系方式

招標人：湖北能源綜合能源投資有限公司

地址：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園四路1號

聯(lián)系人：王先生/鄭女士

電話：027-87902864/87902869

電子郵件：wang_wenzhi1@ctg.com.cn

招標代理機構(gòu)：三峽國際招標有限責任公司武漢分公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)徐東大街73號湖北能源大廈

聯(lián)系人：劉先生

電話：027-86606807

電子郵件：liu_wei5@ctg.com.cn

主要負責人(項目負責人)：

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