瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

(招標(biāo)編號(hào)：BCZB-2024-0413)

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,鄭州市

一、招標(biāo)條件

本瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第六村民組。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃，總共包含3號(hào)樓：商業(yè)編號(hào)為101-114號(hào)14間房、4號(hào)樓商業(yè)編號(hào)為101-102號(hào)2間房。其中3號(hào)樓：101號(hào)房面積為85.07平方米、102號(hào)房面積為90.84平方米、103號(hào)房面積為84.48平方米、104號(hào)房面積為126.56平方米、105號(hào)房面積為45.95平方米、106號(hào)房面積為42.28平方米、107號(hào)房面積為36.46平方米、108號(hào)房面積為36.46平方米、109號(hào)房面積為36.22平方米、110號(hào)房面積為44.87平方米、111號(hào)房面積為47.46平方米、112號(hào)房面積為106.57平方米、113號(hào)房面積為70.11平方米、114號(hào)房面積為73.85平方米；4號(hào)樓：101號(hào)房面積為36.11平方米、102號(hào)房面積為36.11平方米?？偯娣e為：999.40平方米。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：2.1滿18-60周歲的自然人及企事業(yè)單位均可報(bào)名；

2.2滿足本次招標(biāo)不可偏離條款并同意招租方合同模板中各項(xiàng)條款；

2.3響應(yīng)人對(duì)資格審查應(yīng)答文件的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，若提供偽造證件，取消項(xiàng)目參與資格。

響應(yīng)人必須保證上報(bào)材料的真實(shí)性，招標(biāo)人保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，響應(yīng)人將自己承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。

2.4被列入失信被執(zhí)行人的單位和個(gè)人將被拒絕參與本項(xiàng)目活動(dòng)；

2.5響應(yīng)人符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.6本次競(jìng)談不接受聯(lián)合體；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年10月22日 09時(shí)00分到2024年10月24日 17時(shí)00分

獲取方式：①、企業(yè)法人、其他組織需提供：持企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(有效期內(nèi))、法定代表人授權(quán)書(企業(yè)報(bào)名須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件備查和復(fù)印件并加蓋公章)；②、個(gè)人參加須本人攜帶有效身份證件原件及復(fù)印件，購買競(jìng)談文件。報(bào)名文件費(fèi)售價(jià) 500元，報(bào)名時(shí)交納，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年10月25日 10時(shí)00分

遞交方式：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年10月25日 10時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)

七、其他

瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目編號(hào)：BCZB-2024-0413

1.3項(xiàng)目地址：園田路金冠路東北角

1.4項(xiàng)目概況：瀚宇天悅城7號(hào)院3號(hào)樓、4號(hào)樓一層門面房租賃，總共包含3號(hào)樓：商業(yè)編號(hào)為101-114號(hào)14間房、4號(hào)樓商業(yè)編號(hào)為101-102號(hào)2間房。其中3號(hào)樓：101號(hào)房面積為85.07平方米、102號(hào)房面積為90.84平方米、103號(hào)房面積為84.48平方米、104號(hào)房面積為126.56平方米、105號(hào)房面積為45.95平方米、106號(hào)房面積為42.28平方米、107號(hào)房面積為36.46平方米、108號(hào)房面積為36.46平方米、109號(hào)房面積為36.22平方米、110號(hào)房面積為44.87平方米、111號(hào)房面積為47.46平方米、112號(hào)房面積為106.57平方米、113號(hào)房面積為70.11平方米、114號(hào)房面積為73.85平方米；4號(hào)樓：101號(hào)房面積為36.11平方米、102號(hào)房面積為36.11平方米?？偯娣e為：999.40平方米。

1.5采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

1.6租金下限：30元/每平方/月起，均不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，以上費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計(jì)量并承擔(dān)該使用費(fèi)用。(注：響應(yīng)人報(bào)價(jià)不得低于租金下限，否則按無效投標(biāo)處理)

1.7租期：15年；

1.8起租日: 合同簽訂后，給予承租人3個(gè)月裝修期，起租日從第四個(gè)月開始計(jì)算。

1.9租金支付方式：一年一付，租金提前兩個(gè)月支付。

1.10標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、申請(qǐng)人資格要求：

2.1滿18-60周歲的自然人及企事業(yè)單位均可報(bào)名；

2.2滿足本次招標(biāo)不可偏離條款并同意招租方合同模板中各項(xiàng)條款；

2.3響應(yīng)人對(duì)資格審查應(yīng)答文件的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，若提供偽造證件，取消項(xiàng)目參與資格。

響應(yīng)人必須保證上報(bào)材料的真實(shí)性，招標(biāo)人保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，響應(yīng)人將自己承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。

2.4被列入失信被執(zhí)行人的單位和個(gè)人將被拒絕參與本項(xiàng)目活動(dòng)；

2.5響應(yīng)人符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.6本次競(jìng)談不接受聯(lián)合體。

三、 不可偏離條款

3.1履約能力要求：競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向招標(biāo)人繳納履約保證金：40萬元，且租金每5年按租金的10%遞增，成交人的履約保證金轉(zhuǎn)為房租，未成交的競(jìng)價(jià)人履約保證金在5個(gè)工作日退還(期間不計(jì)利息)。成交人需在7個(gè)工作日將剩余款項(xiàng)付清。如到期剩余款項(xiàng)未付清，履約保證金不再退還，招標(biāo)人有權(quán)重新競(jìng)價(jià)比選。如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。

3.2競(jìng)爭(zhēng)性談判截止時(shí)間前響應(yīng)人需向代理機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)談保證金：5萬元，自成交通知書發(fā)出之日起退還未成交人的談判保證金；自雙方租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還成交人扣除招標(biāo)代理費(fèi)用后剩余談判保證金，如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。

3.3項(xiàng)目定位：承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋；按時(shí)交納承租費(fèi)用。

3.4房屋維修及裝修所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)自承擔(dān)；衛(wèi)生費(fèi)、門前三包等費(fèi)用的發(fā)生均由承租方自行承擔(dān)。

3.5承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租房屋。

3.6禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨?，尤其注意防火安全。因違反本款給房屋或其他業(yè)戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔(dān)。

3.7承租方不得在承租房屋從事違反社會(huì)治安，國(guó)家安全和其他的違法行為。

3.8因不可抗力或非因出租方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。

3.9租賃期限屆滿承租方交回房屋時(shí)，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

3.10承租方自行負(fù)責(zé)牌匾、宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.11承租方如拖欠各種費(fèi)用超過30日，出租方有權(quán)單方解除合同。

3.12接受租賃合同模板各項(xiàng)條款。

四、競(jìng)談文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請(qǐng)于 2024 年 10 月22日至 2024 年 10 月24日，每日上午 9 時(shí)至11 時(shí)，下午 14 時(shí)至 17 時(shí)(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)，地址 ：鄭州市中原區(qū)西三環(huán)與漳河路交叉口向南50米河南省大學(xué)科技園(東區(qū))13號(hào)樓17層柏誠(chéng)工程管理有限公司。①、企業(yè)法人、其他組織需提供：持企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(有效期內(nèi))、法定代表人授權(quán)書(企業(yè)報(bào)名須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件備查和復(fù)印件并加蓋公章)；②、個(gè)人參加須本人攜帶有效身份證件原件及復(fù)印件，購買競(jìng)談文件。

4.2 報(bào)名文件費(fèi)售價(jià) 500元，報(bào)名時(shí)交納，售后不退。

五、 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(競(jìng)談時(shí)間，北京時(shí)間)為2024年 10 月25日 10 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)。

5.2 未按時(shí)簽到并未按時(shí)遞交響應(yīng)文件的報(bào)名人視為放棄參加競(jìng)談，招標(biāo)人不予受理。

5.3簽到時(shí)個(gè)人參與須攜帶身份證原件及密封報(bào)價(jià)文件；企業(yè)參與須攜帶授權(quán)委托書、委托人身份證原件及密封報(bào)價(jià)文件。

六、公告期限及媒介

本次競(jìng)談公告在 《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒體上發(fā)布，公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他事項(xiàng)

無

八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

招標(biāo)人：鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第六村民組地址：中方園路和宏達(dá)街交叉口向北200米中共金水區(qū)豐慶路辦事處張家村總支委員會(huì)

聯(lián)系人：張洋

電 話：13285079111

代理機(jī)構(gòu)：柏誠(chéng)工程管理有限公司

地 址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)

聯(lián)系人： 吳先生

電 話：0371-55397998、18337150195

日期：2024年 10 月 21日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會(huì)第六村民組地 址：中方園路和宏達(dá)街交叉口向北200米中共金水區(qū)豐慶路辦事處張家村總支委員會(huì)

聯(lián) 系 人：張洋

電 話：13285079111

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：柏誠(chéng)工程管理有限公司

地 址： 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號(hào)13棟17層70號(hào)聯(lián) 系 人： 吳先生

電 話： 18337150195

電子郵件： /

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