引入聽水苑A地塊項目銷售代理單位招標公告

引入聽水苑 A 地塊項目銷售代理單位

招標公告

1 招標條件

引入聽水苑A地塊項目銷售代理單位，經(jīng)昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司相關會議審議批準，項目資金為企業(yè)自籌，現(xiàn)已具備招標條件。招標人為昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司，代理機構為云南禹信招標代理有限公司?，F(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標。

2 項目概況及招標內容

2.1招標內容：招選一家銷售代理單位進場，開展正常的銷售工作，主要工作內容為：(1)對項目前期策劃報告、設計方案從銷售角度提出進一步優(yōu)化的意見建議(包含但不限于房地產(chǎn)市場調研、競品分析、整盤營銷策劃、階段性營銷策劃、制定貨包及銷控、價格實時調整的意見建議及策劃；協(xié)助招標人完成廣告營銷策劃方案、銷售階段活動策劃及推廣實施，全程參與設計方案討論,并給出優(yōu)化建議)；(2)銷售(包含但不限于銷售團隊組建和銷售執(zhí)

行、案場管理、銷售渠道管理、銷售文件及管理文件的制訂、銷售人員培訓、售后服務機制

建立、定期報送各項統(tǒng)計報表、簽約備案、價格備案、代辦銀行按揭審批手續(xù)工作內容等)；

(3)產(chǎn)權代辦：包含但不限于建立物業(yè)入伙流程、協(xié)助甲方工程部、物業(yè)完成交房工作、準備產(chǎn)權證辦理資料、產(chǎn)權證代辦理(根據(jù)客戶需求)；(4)做好客戶來訪接待、判客及客戶分配。

2.2服務地點：昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)聽水苑。

2.3服務期限：24個月。

2.4項目實施時間：接到招標人通知具備銷售條件后3日起開始計算服務期。

2.5 案場管理人員崗位配置要求：不少于16人(包含銷售總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，駐場策劃1人、策劃專員1人，銷售內勤2人，行政人事1人，案場秘書1人，銷售顧問8人)。

2.6銷售目標：每月的銷售任務為16套住宅(招標人根據(jù)市場專業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司提供的銷售數(shù)據(jù)、報告，及市場政策和市場波動情況，并結合項目實際銷售情況，適時調整去化任務)，去化周期為2年，2年內須達到90%的去化，若中標人連續(xù)3個月銷售任務完成率低于30%，招標人有權單方面立即解除本合同(但因項目未達到銷售前置條件或不可抗力等導致的未完成簽約任務的，雙方另行協(xié)商)，銷售費用已支付部分不予收回，未支付部分不再支付。

2.7銷售價格：所售毛坯房或精裝房的房產(chǎn)價格，不得低于第三方評估單位出具的評估報告中的價格，如有調整，以招標人書面通知為準。

2.8質量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關規(guī)定，客觀、公正，認真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標人要求完成咨詢、銷售及服務工作,全面履行合同及服務承諾，按合同約定期限完成銷售去化及回款。

2.9招標規(guī)模：約1200萬元。

2.10標段劃分：本項目不劃分標段。

3 投標人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標人在中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件；并在人員、資金等方面具備相應的房地產(chǎn)銷售能力。

3.2企業(yè)類似業(yè)績：投標人2021年至今至少承擔過1個(含1個)類似項目業(yè)績，類似項目業(yè)績指：住宅或商業(yè)或公寓等房屋銷售代理項目，提供業(yè)績證明材料，業(yè)績證明材料為中標通知書或合同關鍵頁或業(yè)主證明等相關證明材料。

3.3財務要求：提供近三年(2021年-2023年)經(jīng)第三方審計機構出具的審計報告及財務報表或公司內部自行編制加蓋公章的財務報表(包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表，若為新成立不足1年的公司，無需提供)。

3.4信譽要求：投標人2021年1月1日至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。投標人未被"信用中國(網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/)"列入失信被執(zhí)行人；投標人未被"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/)"列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)。

3.5投標人承諾提供的相關服務保證用戶在使用期間不受第三方可能提出侵犯其知識

產(chǎn)權、商標權和其他知識產(chǎn)權的起訴，提供承諾函。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

4 資格審查方法

本項目資格審查方式采用資格后審。

5 招標文件的獲取

5.1請投標人于2024年10月21日至2024年10月25日，每天9時00分至17時00分(法定節(jié)假日、公休除外)，在云南禹信招標代理有限公司持單位介紹信或法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件獲取招標文件。

5.2 招標文件每套售價600.00元，售后不退(投標人若需要開具發(fā)票的，須以專項賬戶(對公賬戶)轉賬方式繳納文件費用，匯款后持憑匯款憑證至代理公司獲取發(fā)票及文件，戶名：云南禹信招標代理有限公司，賬戶871904240510401，開戶行：招商銀行昆明關上支行)。

5.3未按本招標公告5.1或5.2項要求時間及地點參與報名本項目的投標人不得參與投標。

6 投標文件的遞交

6.1 遞交投標文件截止時間為2024年11月11日10時00分，地點：云南禹信招標代理有限公司開標室。

6.2 逾期送達或者未送達指定地點的，招標人不予受理。

7 發(fā)布公告的媒介

本招標公告僅在中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)及中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)網(wǎng)站上發(fā)布。招標人和招標代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8 聯(lián)系方式

招 標 人：昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司

地 址：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道潤城第二大道7棟

聯(lián) 系 人：史工

電 話：0871-64251636

招標代理機構：云南禹信招標代理有限公司

地 址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓

聯(lián)系人：鄭龍娟(18687042003)、李俊、蘇瑩、蔣正虎

聯(lián)系電話(傳真)：0871-67169993 、0871－672832389 監(jiān)督部門

本次招標邀請昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司紀檢監(jiān)察室及招標合同部對開、評標過程進行監(jiān)督。

監(jiān)督電話：0871-63187966-8103；0871-63187966-8352。

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