2024年中國電信股份有限公司龍海分公司龍海紫泥分局大院土地招租項(xiàng)目詢價公告
本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司龍海分公司龍海紫泥分局大院土地招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-11564)，招租人為中國電信股份有限公司龍海分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：1.招租土地地址：龍海區(qū)紫泥鎮(zhèn)西良村紫泥電信分局大院土地；招租面積：5510.67 平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
基礎(chǔ)月租金(元/平方米*
序號 出租地址 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書和合同條
1 龍海紫泥分局大院 5510.67 3.4
款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：免租裝修期時間從2024年11月1日至2024年11月30日止，正式租賃期自[ 2024 ]年[ 12 ]月[ 1 ]日("起租日")起，至[ 2034 ]年[ 11 ]月[30 ]日。
(2)出租用途：用于搭建戊類倉庫，存儲非易燃易爆物品，主要為機(jī)床、鐵件等物品(非經(jīng)出租人同意，承租人不得改變用途)。
(3)租金漲幅：年遞增率：2%
(4)租金繳納方式：土地租金每年繳納一次。
(5)水電費(fèi)繳納：由于租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方自行繳納(如水電費(fèi)由租賃方自行開戶，自行向供水、供電部門繳納)。
(6)物理隔離：承租方需要筑2.1米高磚墻將租賃土地與甲方分局辦公場所進(jìn)行物理隔離。
(7)安全要求：承租人的臨時搭建、裝修、裝飾、消防設(shè)施、器材配置 應(yīng)能通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的驗(yàn)收。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火安全，不得在租賃土地范圍內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危險物品；承租期內(nèi)的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求簽署《土地租賃安全責(zé)任承諾書》。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為基礎(chǔ)月租金3.4元/平方米*月，應(yīng)答人應(yīng)答報價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目中同一分包應(yīng)答或者未劃分分包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一詢價項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年10月12日18時00分至2024年10月16日18時00分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年10月17日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司龍海分公司
地 址：福建省漳州市龍海區(qū)海澄鎮(zhèn)山后電信大樓7樓辦公室
郵 編：363000
聯(lián) 系 人：林女士
電 話：18959609057
招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：李勤業(yè) 電話：18950925823項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1：李勤業(yè) 電話：18950925823電子郵箱：liqinye.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2：吳祈亮
8.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購異議-提出異議"模塊提出。
招租代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信物流有限公司
2024年10月12日
本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司龍海分公司龍海紫泥分局大院土地招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-11564)，招租人為中國電信股份有限公司龍海分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：1.招租土地地址：龍海區(qū)紫泥鎮(zhèn)西良村紫泥電信分局大院土地；招租面積：5510.67 平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
基礎(chǔ)月租金(元/平方米*
序號 出租地址 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書和合同條
1 龍海紫泥分局大院 5510.67 3.4
款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：免租裝修期時間從2024年11月1日至2024年11月30日止，正式租賃期自[ 2024 ]年[ 12 ]月[ 1 ]日("起租日")起，至[ 2034 ]年[ 11 ]月[30 ]日。
(2)出租用途：用于搭建戊類倉庫，存儲非易燃易爆物品，主要為機(jī)床、鐵件等物品(非經(jīng)出租人同意，承租人不得改變用途)。
(3)租金漲幅：年遞增率：2%
(4)租金繳納方式：土地租金每年繳納一次。
(5)水電費(fèi)繳納：由于租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方自行繳納(如水電費(fèi)由租賃方自行開戶，自行向供水、供電部門繳納)。
(6)物理隔離：承租方需要筑2.1米高磚墻將租賃土地與甲方分局辦公場所進(jìn)行物理隔離。
(7)安全要求：承租人的臨時搭建、裝修、裝飾、消防設(shè)施、器材配置 應(yīng)能通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的驗(yàn)收。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火安全，不得在租賃土地范圍內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危險物品；承租期內(nèi)的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求簽署《土地租賃安全責(zé)任承諾書》。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為基礎(chǔ)月租金3.4元/平方米*月，應(yīng)答人應(yīng)答報價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目中同一分包應(yīng)答或者未劃分分包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一詢價項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年10月12日18時00分至2024年10月16日18時00分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年10月17日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司龍海分公司
地 址：福建省漳州市龍海區(qū)海澄鎮(zhèn)山后電信大樓7樓辦公室
郵 編：363000
聯(lián) 系 人：林女士
電 話：18959609057
招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：李勤業(yè) 電話：18950925823項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1：李勤業(yè) 電話：18950925823電子郵箱：liqinye.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2：吳祈亮
8.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購異議-提出異議"模塊提出。
招租代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信物流有限公司
2024年10月12日
本詢價項(xiàng)目為2024年中國電信股份有限公司龍海分公司龍海紫泥分局大院土地招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號：FJZT-2024-11564)，招租人為中國電信股份有限公司龍海分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為福建省中通通信物流有限公司。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)參加詢價應(yīng)答。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：1.招租土地地址：龍海區(qū)紫泥鎮(zhèn)西良村紫泥電信分局大院土地；招租面積：5510.67 平方米。
1.2采購內(nèi)容：
1.2.1本次項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求具體如下：
基礎(chǔ)月租金(元/平方米*
序號 出租地址 建筑面積(㎡) 技術(shù)及服務(wù)要求
月)
詳見詢價文件第五章服務(wù)規(guī)范書和合同條
1 龍海紫泥分局大院 5510.67 3.4
款。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行應(yīng)答人不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的應(yīng)答人主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
(1)租賃期限：免租裝修期時間從2024年11月1日至2024年11月30日止，正式租賃期自[ 2024 ]年[ 12 ]月[ 1 ]日("起租日")起，至[ 2034 ]年[ 11 ]月[30 ]日。
(2)出租用途：用于搭建戊類倉庫，存儲非易燃易爆物品，主要為機(jī)床、鐵件等物品(非經(jīng)出租人同意，承租人不得改變用途)。
(3)租金漲幅：年遞增率：2%
(4)租金繳納方式：土地租金每年繳納一次。
(5)水電費(fèi)繳納：由于租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方自行繳納(如水電費(fèi)由租賃方自行開戶，自行向供水、供電部門繳納)。
(6)物理隔離：承租方需要筑2.1米高磚墻將租賃土地與甲方分局辦公場所進(jìn)行物理隔離。
(7)安全要求：承租人的臨時搭建、裝修、裝飾、消防設(shè)施、器材配置 應(yīng)能通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的驗(yàn)收。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火安全，不得在租賃土地范圍內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危險物品；承租期內(nèi)的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求簽署《土地租賃安全責(zé)任承諾書》。
1.3本項(xiàng)目不劃分分包，成交人數(shù)量1個。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最低應(yīng)答限價，最低應(yīng)答限價為基礎(chǔ)月租金3.4元/平方米*月，應(yīng)答人應(yīng)答報價低于最低應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1應(yīng)答人基本資格要求：
(1)應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目中同一分包應(yīng)答或者未劃分分包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。
(3)本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5)在最近三年內(nèi)(自2021年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7)在最近五年內(nèi)(自2019年起，月日以應(yīng)答截止時間的月日為準(zhǔn))被判處合同詐騙罪的(以"中國裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8)被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9)為本詢價項(xiàng)目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(11)為本詢價項(xiàng)目的代建人；
(12)為本詢價項(xiàng)目的詢價代理機(jī)構(gòu)；
(13)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(14)與本詢價項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或詢價代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(15)被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對應(yīng)答人及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包或未劃分分包的同一詢價項(xiàng)目涉及多個產(chǎn)品的，應(yīng)答人及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包或詢價項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
(17)法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢價文件第三章"評選辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答將被否決。
4.詢價文件獲取
4.1 詢價文件獲取時間：2024年10月12日18時00分至2024年10月16日18時00分。
4.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在應(yīng)答人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢價文件：4.2.1 登錄"中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢價文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊的應(yīng)答人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告"6應(yīng)答人注冊"。
注意：詢價文件以"中國電信電子采購系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與采購代理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。
4.3 詢價文件每套售價0元人民幣，售后不退。
4.4潛在應(yīng)答人應(yīng)在"中國電信電子采購系統(tǒng)"中獲取電子詢價文件。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間(即應(yīng)答截止時間)為：2024年10月17日9時00分。
5.2電子應(yīng)答文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-我的項(xiàng)目"模塊或通過"電子采購入口"跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)答文件遞交，應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。應(yīng)答人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢價文件申領(lǐng)登記或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子應(yīng)答文件。
5.3 本項(xiàng)目將于應(yīng)答文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.應(yīng)答人注冊
6.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊。
未注冊過的潛在應(yīng)答人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)首頁"立即注冊"模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢價文件。
6.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在應(yīng)答人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)"操作指引-CA辦理"。
6.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)7.發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8.聯(lián)系及異議接收方式
8.1聯(lián)系方式
招租人：中國電信股份有限公司龍海分公司
地 址：福建省漳州市龍海區(qū)海澄鎮(zhèn)山后電信大樓7樓辦公室
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招租代理機(jī)構(gòu)名稱：福建省中通通信物流有限公司
地 址：福州市倉山區(qū)信平路10號
郵 編：350007
文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：李勤業(yè) 電話：18950925823項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1：李勤業(yè) 電話：18950925823電子郵箱：liqinye.gyl@chinaccs.cn項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2：吳祈亮
8.2異議接收方式
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